Hebt u plannen om binnenkort te bouwen of te verbouwen?

Vergeet dan niet dat vanaf 2006 de energieprestatieregelgeving van kracht wordt en ... dat u dan op een mooie dag ook een energiezuinig huisje hebt ...

Zoals in alle Europese landen moet binnenkort iedere bouwer en verbouwer ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende maatregelen in de woning.

Alle woningen met bouwaanvraag vanaf 1 januari 2006 zullen een bepaald niveau van isolatie en energieprestatie (isolatie, verwarmingsinstallatie, ventilatie, zonne-energie...) moeten behalen.
In een nieuwbouwwoning zal een minimale en gecontroleerde ventilatie nodig zijn.

Tot 1 januari 2006 is de huidige isolatieregelgeving van kracht.

Uw voordelen bij een energiezuinige woning:

• een jaarlijkse besparing door een lagere energiefactuur;
• een gezonde woning;
• een woning met meer comfort, voor u en uw medebewoners;
• een energiezuinige woning;
• een woning met een meerwaarde op de verkoop- en verhuurmarkt;
• een beter leefmilieu als ieder zijn steentje bijdraagt om minder energie te verbruiken.

De extra kosten bij de nieuwbouw of de verbouwing zijn beperkt en op korte termijn terugverdiend.

Daarna is er zuivere winst voor u en uw portemonnee.

Het verloop van het bouw- en verbouwproces in grote lijnen:

Het is belangrijk om vanaf de ontwerpfase van de nieuwbouw of verbouwing rekening te houden met de opgelegde niveaus van isolatie, energieprestatie en ventilatie. Samen met uw architect kunt u bespreken welke combinatie van maatregelen en materialen u daarvoor het best kunt toepassen.
Hij zal dat voor u kunnen berekenen met het softwarepakket dat de overheid ter beschikking stelt.

Voor de start van de nieuwbouw of verbouwing zal een verslaggever worden aangesteld die na het beëindigen van de werkzaamheden, de einddoorrekening zal maken om te controleren of de opgelegde niveaus behaald zijn. Die verslaggever kan een andere architect of ingenieur zijn, maar uw architect zelf kan die taak ook op zich nemen. Uiteraard moet de verslaggever of de architect daarvoor een vergoeding krijgen.

Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden kunnen nog materialen en andere benodigdheden gewijzigd worden. In het softwarepakket kan de architect onmiddellijk zien of het door deze aanpassingen nog steeds mogelijk is om de opgelegde niveaus te behalen.

Nadat het gebouw in gebruik genomen is, moet de bouwer of verbouwer aantonen dat de woning aan de opgelegde niveaus voldoet. Daarvoor wordt de eindberekening van de verslaggever ingediend bij de overheid.

Meer informatie over de nieuwe regelgeving:

• u kunt een informatie folder bestellen op energie@vlaanderen.be
• u kunt surfen naar www.vlaanderen.be/energiesparen onder de rubriek energieprestatieregelgeving
• in het najaar van 2005 verschijnt een uitgebreidere brochure voor bouwers en verbouwers, die u kunt afhalen bij de dienst Stedenbouw of in de plaatselijke bibliotheek

Interne links:

dienst Ruimtelijke Ordening

dienst Openbare Werken

Financiële dienst

nuttige adressen